Залог земли

К залогу земельных участков часто прибегают и частные лица, имеющие в собственности загородную недвижимость. Часто случается так, что компания, купив участок под застройку, не рассчитала свои силы и денег на продолжение строительных работ не хватило. В этом случае, залог помогает быстро получить средства для завершения работ. Залог земли – еще один удобный вариант скорейшего получения кредитных сумм. При определении суммы займа для выкупа земли из аренды, заимодавец обычно оценивает расположение участка его рентабельность и технические характеристики. Профессиональные консультации и юридическое сопровождение  при оформлении подобных видов сделок помогут заемщику избежать возможных просчетов.

Выкуп земли

С нами выкуп земли возможен как у города, так и у владельца участка. Выкуп земли из аренды в собственность. По закону, если на участке есть приватизированная постройка, его цена не может быть больше, чем 20% от кадастровой стоимости. Если речь идет об участке без каких-либо построек его цена, по закону, не должна превышать 2,5% от его официально установленной кадастровой стоимости. Процедура наиболее выгодна тем, кто имеет на участке строения в собственности, тогда выкуп земли из аренды производится на льготных условиях. Более того, цена выкупной стоимости определенного участка должна быть установленной в обязательном порядке, вне зависимости от того в собственности муниципалитета или государства она находится. Единственное, что играет существенную роль в формировании цены – это территориальное размещение земельного участка.

Земля под залог

Земельные участки относятся к категории недвижимости и могут выступать прекрасным вложением средств. Хотя они тоже являются отличным залогом для кредитования, банки и промышленные группы, лендлорды, рантье и финансовые компании видят в земле получение прибыли или приобретении актива.  Кредит под землю - интерес спекулятивен: все связано с дальнейшей ликвидностью. К тому же, тенденции на рынке быстро меняются и возможны ситуации с ликвидностью, или заложенный у банка дом вместе с землей не окупит тех денег, которые были выданы заемщику.
На сегодняшний день этот тип кредита очень востребован у заемщиков, так как связан с ликвидностью объекта и определенным финансовым риском. Земля под залог оформляется, если вам нужно построить дом или необходимы значительного размера денежные средства на иные цели. На оценку влияет множество факторов, индивидуальных для конкретного участка:
расположение, развитость инфраструктуры, наличие коммуникаций, то есть водопровода, электричества, подъездных дорог.
И потом, у земельных участков по сравнению с квартирами более низкая ликвидность, поэтому выдать кредит под землю готов не каждый банк.

Наша компания предлагает услуги по выкупу и залогу земельных участков от физических лиц и организаций.

Выкуп земли в собственность у города

* - Определение залоговой стоимости не превышает 65% цены по рынку.

** - Стоимость выкупа должна быть ниже рыночной цены не менее 30%.